FERIADO EM SANTOS – O QUE FAZER

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O Encanto das Fadas é atração musical no fim de semana

Sininho e suas amigas trazem toda a magia do espetáculo infantil O Encanto das Fadas para o Teatro Municipal Braz Cubas, em Santos, neste fim de semana. A superprodução inclui figurinos iluminados, efeitos especiais com levitação e cenários virtuais em 3D. A atração terá sessões no sábado, às 15h e 18h e domingo, às 11h e 15h.
Famosa personagem fictícia baseada nos contos e livros de James Mathew Barrie, Sininho vai embarcar em uma aventura emocionante, reunindo na história os conceitos de superação, amizade e também de diversão.
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Ingressos a partir de R$30 estão à venda na bilheteria do local e também por meio do site http://www.ingressorapido.com.br. Mais informações pelo telefone 3232-2169.
O endereço é Av. Pinheiro Machado, Vila Mathias, nº 48, Santos.
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Vai comprar um imóvel? Saiba como ver o saldo do FGTS online

 

 

Moedas e casinha

Se você está planejando usar o dinheiro do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprar um imóvel, há uma forma simples de verificar quanto você tem no fundo. A consulta ao saldo, aos depósitos feitos pelo empregador e até a atualização de endereço para receber os extratos do FGTS em casa pode ser feita online e gratuitamente no site da Caixa.

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Basta entrar no site do banco, opção Você>Serviços Sociais>FGTS. Ao clicar em “Extrato do FTGS”,aparecerá uma tela em que você deverá informar o número do PIS/PASEP que consta na sua carteira de trabalho e uma senha, que pode ser cadastrada rapidamente na hora. Depois, basta informar o código de confirmação. Você verá então uma tela com todas as informações referentes ao seu fundo de garantia.

Você poderá então visualizar seu extrato, para verificar o saldo contido no fundo e também os depósitos do empregador. Dessa forma, é possível, por exemplo, verificar se o empregador não está faltando com os pagamentos, o que costuma ser motivo de inúmeras ações trabalhistas.

Você também pode optar por receber o extrato do seu FGTS regularmente por e-mail ou ainda atualizar seu endereço para recebê-lo em casa.

O ambiente do site da Caixa onde se pode ver as informações sobre o FGTS é o mesmo onde o trabalhador pode verificar informações acerca de um eventual seguro-desemprego que deva receber. Qualquer trabalhador com carteira assinada pode ter acesso a esse ambiente online, mesmo que não seja cliente Caixa. Basta cadastrar a senha.

Recentemente, o valor do imóvel que pode ser financiado com recursos do FGTS foi elevadopara 650 mil reais, sendo 750 mil reais para os estados de São Paulo e Minas Gerais, do Rio de Janeiro e o Distrito Federal. Outras regras também devem ser cumpridas, como ter no mínimo três anos sob o regime do FGTS e não possuir imóvel próprio na cidade onde reside ou trabalha. Veja os casos em que o FGTS paga seu imóvel.

Agora veja as situações em que você pode sacar o seu FGTS.

 

AGUARDE VEM AÍ O FEIRÃO MYX IMÓVEIS – CREDENCIADA DA CAIXA

Como vistoriar um imóvel para evitar problemas após a compra

 

Comprar um imóvel é uma decisão grande e cara. E por mais que à primeira vista o comprador possa se apaixonar por um apartamento e querer fechar negócio imediatamente, o mais inteligente é uma vistoria minuciosa, tanto no imóvel quanto na documentação, para não acabar levando gato por lebre. Você sabe o que você realmente estará comprando? A metragem do imóvel é aquela mesmo? O vendedor pode de fato vendê-lo a você?

 

Para não cair em armadilhas, tenha em mãos uma cópia da escritura, da matrícula e da capa do IPTU do imóvel. Alguns corretores podem não querer que você tenha acesso à documentação para não identificar o proprietário e acabar entrando em contato diretamente com ele. Se for o caso, peça apenas uma cópia da parte da documentação que traz os dados que você precisa ver.

Saiba para onde olhar para evitar problemas depois da compra:

1. Verifique se a área informada é aquela mesmo

O que interessa saber é a área útil do imóvel, isto é, a área do imóvel da porta para dentro, que de fato será usada pelos moradores. Muitas vezes os proprietários informam apenas a área total, tanto nos anúncios ou quanto para os corretores. Só que a área total inclui, além da área útil, as frações das áreas comuns pertencentes àquele imóvel.

Dessa forma, um imóvel anunciado por 150 m2 pode, na verdade, ter apenas 100 metros quadrados na sua área interna (área útil). Só que é a área útil o fator mais importante para se calcular o preço do metro quadrado e fazer a comparação com o preço do metro quadrado de outros imóveis na mesma região.

Você deve verificar a área útil na documentação do imóvel. Mesmo assim, às vezes a área útil que consta na documentação é um pouco diferente da área útil real. “Para ter certeza absoluta da área útil que se está comprando, o jeito mais fácil é levar um arquiteto ou engenheiro para medir o imóvel, mas tem que ver se isso cabe no orçamento”, diz Daniele Akamine, advogada e sócia-proprietária da consultoria imobiliária Akamines.

2. Descubra se o imóvel vem com vaga e conheça o espaço

Ao visitar o imóvel, visite também as vagas de garagem e procure saber como elas são divididas. A vaga é demarcada? Ou é de quem chegar primeiro? Sorteada de tempos em tempos? Há vagas presas? Quão ruins são as piores vagas que podem acabar caindo para você?

Verifique ainda na documentação se o imóvel de fato vem com aquelas vagas. O consultor imobiliário Alex Strotbek, consultor imobiliário do escritório Areal Pires Advogados, lembra que imóveis mais antigos podem ter uma documentação separada para a vaga de garagem, que tem escritura, matrícula e IPTU próprios. Nesses casos, é preciso saber se essa vaga também será vendida para você e, em caso positivo, pedir também a documentação referente a ela. “Quando a vaga é separada, o dono do imóvel precisa pagar dois IPTUs, um para o imóvel e outro para a vaga”, diz Strotbek.

3. Faça um inventário de tudo que você vai levar na compra

No caso de um imóvel usado, verifique junto ao proprietário o que de fato ele está vendendo. Você vai comprar tudo que está no imóvel, ou ele vai retirar alguma coisa? Alex Strotbek diz que isso é importante porque às vezes o imóvel tem itens que o comprador acha que vão ficar, mas que o vendedor pretende tirar, como um ar condicionado, um armário de cozinha, lustres ou um varal na área de serviço.

“Pode parecer besteira, mas eu já vi brigas acontecerem por causa de uma duchinha de banheiro, que o vendedor tirou, deixando dois buracos na parede do novo morador”, observa Strotbek. Justamente esse exemplo deixa clara a gravidade da situação: a retirada de certos itens do imóvel pode mudar completamente seu planejamento financeiro para reformas e compra de móveis.

Por isso, o consultor aconselha que se faça um inventário de tudo o que vem incluído na compra do imóvel, informando-se também o que será retirado. Esse laudo será anexado à promessa de compra e venda.

No caso de imóveis de lazer, como casas de sítio, de fazenda ou de praia, isso pode ser ainda mais importante, pois muitos móveis são planejados e precisarão ficar. “As partes podem adotar o conceito de porteira fechada, que prevê que tudo que está dentro do imóvel será vendido junto, com exceção de objetos de uso pessoal”, observa Strotbek.

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4. Verifique se o imóvel e os proprietários não têm dívidas e outras pendências

A matrícula do imóvel traz todas as situações pelas quais aquele bem já passou. Por meio dela é possível saber se há alguma penhora sobre o imóvel, se ele está em inventário, se é alvo da partilha de um divórcio etc. Esse documento também informa quem são os proprietários, e isso não é trivial: só o proprietário pode vender o imóvel a você, e todos os proprietários precisam autorizar a venda.

Convém verificar se a pessoa com quem você está tratando é de fato o dono do imóvel, ou se é um esperto tentando vender um imóvel para um parente, por exemplo; ou ainda, se essa pessoa não tem um cônjuge que desaprova a venda.

Para fazer essas verificações, é preciso pedir a matrícula atualizada do imóvel em cartório. Peça também as certidões negativas dos proprietários, para checar se eles não têm pendências que possam afetar aquele patrimônio posto à venda.

“Ao comprar um imóvel, é bom ter a ajuda de um advogado especializado na área de direito imobiliário, que conheça bem essa parte de documentação e olhe o contrato”, orienta Daniele Akamine.

5. Não visite o imóvel em apenas um período do dia

Esteja o imóvel pronto ou em construção, visite a região onde ele se localiza no meio da manhã, no meio da tarde e à noite, aconselha Alex Strotbek. Assim, você pode descobrir como é o movimento da região em cada horário, o que é especialmente importante à noite. Pode ser que uma região que parece tranquila seja bagunçada e barulhenta à noite, ou ainda que uma região aparentemente movimentada seja escura e deserta.

O consultor aconselha ainda a fazer o trajeto do local onde fica o imóvel até o trabalho pela manhã, em um dia de semana, para saber quanto tempo você levaria com aquele trânsito – e também qual o nível de estresse para a sua locomoção. Escolha um dia no fim do expediente para fazer o mesmo com o trajeto de retorno.

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Se o imóvel estiver pronto, visite-o também nos três períodos do dia para ver a posição do sol e checar se ele é muito quente ou muito frio.

6. Se for apartamento, converse com o porteiro e o zelador

Para Strotbek, esse é o melhor jeito de saber se a rua alaga, se falta luz com facilidade quando chove (por um problema da região ou do próprio prédio), se há problemas de infiltração no prédio, entre outros problemas que os moradores só costumam descobrir depois que moram no local há algum tempo.

Se houver algo que você detesta na sua moradia atual, não se esqueça de perguntar ao porteiro ou ao zelador se aquele prédio tem o mesmo problema. “O comprador não pode ter preguiça ou vergonha de perguntar, porque ele pagará por isso depois”, diz o consultor.

7. Descubra se as paredes são de alvenaria

Se você está comprando um imóvel mais novo, é possível que alguns detalhes do acabamento deixem a desejar. Mas o que atormenta mesmo os moradores de empreendimentos novos é a questão da privacidade. Ouve-se tudo o que acontece em volta, principalmente do seu vizinho de cima.

Quanto a isso, não há muito que se fazer, embora em certos casos você possa reforçar o teto. Mas Alex Strotbek orienta o comprador a sempre checar se as paredes internas são de alvenaria ou de drywall, que permitem que o som vaze com mais facilidade.

8. Cuidado com o apartamento decorado

No caso da compra de um imóvel na planta, é bom não se empolgar com o apartamento decorado. Os arquitetos usam diversos recursos de decoração para fazer os ambientes parecerem mais amplos, mas não necessariamente os seus móveis vão caber ali daquela maneira. Tenha em mente que o apartamento decorado serve para você ter uma ideia de como será o ambiente habitado, mas nunca se esqueça da área útil que você está comprando.

Estreis do cinema: 8 de novembro

Curtir um cineminha é bom demais.
Confira agora os filmes que chegam às telas em 8 de novembro:

Captain phillips

Capitão Phillips

O longa adapta A Captain’s Duty, livro escrito pelo Capitão Richard Phillips, que em 2009 teve seu cargueiro, o Maersk Alabama, sequestrado por piratas Somali.

Drama – (Captain Phillips) EUA, 2013. Direção: Paul Greengrass. Elenco: Tom Hanks, Catherine Keener, Barkhad Abdi. Duração: 100 min. Classificação: 14 anos.

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Minha Vida Dava Um Filme

Uma dramaturga de Nova York finge uma tentativa de suicídio para ter seu ex-namorado de volta. Seu plano não dá certo e ela é forçada a viver sob a custódia de sua mãe viciada em jogos de azar.

Comédia – (Girl Most Likely) EUA, 2012. Direção: Shari Springer Berman e Robert Pulcini . Elenco: Kristen Wiig, Annette Bening, Matt Dillon, Darren Criss. Duração: 103 min. Classificação: 12 anos.

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Bons de Bico

Dois perus viajam no tempo para tentar impedir a criação da tradição norte-americana de comer peru no Dia de Ação de Graças.

Animação – (Free Birds) EUA, 2013. Direção: Jimmy Hayward. Vozes: Owen Wilson e Woody Harrelson (dublagem original); Leandro Hassum e Marcius Melhem (dublagem brasileira). Duração: 90 min. Classificação: livre.

 

Fonte: Omelete

O Bike Santos tem novidades.

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O prefeito Paulo Alexandre Barbosa anunciou nesta terça-feira (5) que o sistema de bicicletas públicas ‘Bike Santos’ irá continuar na cidade de Santos, no litoral de São Paulo. Além disso, a cidade contará com sete novas estações e terá novidades.

As mudanças no sistema são referentes ao novo contrato com a empresa Samba Transportes Sustentáveis, assinado no dia 1 de novembro. Segundo a prefeitura de Santos, a novidade é que em um mês os ciclistas poderão utilizar as bicicletas por 45 minutos sem interrupção. Atualmente, o máximo é de meia hora, devendo aguardar 15 minutos para retirar outro veículo da estação. Também a adesão do usuário ao sistema será totalmente gratuita, não sendo mais exigido o pagamento de R$ 10 para o cadastramento. As pessoas atualmente cadastradas receberão uma mensagem por e-mail da empresa operadora, quando deverão informar que desejam permanecer com o cadastro válido. O valor será devolvido em cerca de 30 dias.

Das sete novas estações, cinco delas serão na Zona Noroeste e as outras duas ficarão nas proximidades da Santa Casa e da Universidade Católica de Santos (UniSantos), na avenida Conselheiro Nébias.

 

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Ainda de acordo com a prefeitura, em breve, os usuários poderão fazer a retirada da bicicleta com o cartão transporte. Nas estações haverá leitor dos cartões para liberar as bicicletas. As atuais opções por telefone celular ou smartphone permanecem disponíveis. O cadastro do usuário continuará vinculado a um cartão de crédito.

Bike Santos
O sistema permanecerá funcionando com 30 estações e 300 bicicletas. O horário de funcionamento para a retirada dos veículos é das 6h às 22h, sete dias por semana. As regras permanecem as mesmas. A utilização da bicicleta por tempo superior a 30 minutos implica em multa de R$5 e o mesmo valor será descontado do ciclista que não aguardar 15 minutos de intervalo para retirar outra bike da estação.

 

Fonte: G1/Santos

Crédito imobiliário cresce com aumento de 35% dos investimentos na poupança

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Em setembro, os financiamentos chegaram a R$ 9,16 bilhões (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Uma das aplicações preferidas pelo brasileiro, a poupança está em pleno crescimento no país e tem sido um dos principais fatores para alavancar a compra da casa própria em 2013.

Os financiamentos imobiliários para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança alcançaram R$ 79,3 bilhões no acumulado de janeiro a setembro deste ano, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

O resultado é 35% maior do que o registrado nos primeiros nove meses do ano passado e ficou próximo aos R$ 82,8 bilhões financiados em todo o ano de 2012.

Somente em setembro, os financiamentos desta modalidade chegaram a R$ 9,16 bilhões, montante 32% superior ao registrado no mesmo mês do ano passado.

Já nos últimos 12 meses, entre outubro de 2012 e setembro de 2013, os empréstimos para aquisição e construção de imóveis, com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), perfizeram R$ 103,4 bilhões, superando em 30% o volume dos 12 meses precedentes.

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Unidades – Em número de imóveis financiados, o ritmo de alta é menor. No acumulado de janeiro até setembro, foram adquiridas 387 mil unidades com este tipo de recurso, 16,5% mais do que no mesmo período de 2012.

Apenas em setembro, foram financiadas aquisições e construções de 44,2 mil imóveis, alta de 17% em relação a setembro de 2012, mas, com registro de queda de 12% em relação ao último mês de agosto.

Dos R$ 79,3 bilhões em crédito imobiliário obtidos no acumulado do ano, 70,6% foram para aquisição de moradias e o restante para construção. Em 2012, a parcela para compra era de 66,6%, em média.

 

Fonte: ZAP

Madeira na parede.

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Paineis de madeira nas paredes tem vindo como uma tendência bastante forte na decoração de ambientes nacional. E não é apenas com madeira de lei que estamos trabalhando, não. Madeira de demolição, madeiras não tratadas e paineis com formas e texturas diferentes podem ser aproveitadas com facilidade no ambiente.

Uma das vantagens de usar a decoração com esse elemento natural é melhorar a ambientação do lugar de forma a trazer um clima mais orgânico ao ambiente, cortando o aspecto artificial dos plásticos e das luzes brancas, dando lugar a um clima mais favorável à plantas, água e a vida no ambiente. Além do mais investir na madeira como decorativo é uma maneira de melhorar a acústica do lugar.

Confira algumas  maneiras de embelezar o ambiente usando paineis e outros elementos de madeira.

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Imagens: Blog Decorando Online