Entrada para o financiamento de casa própria na tabela Price mudou

cidade tabela price

A compra da casa própria ficou mais difícil para quem não tem muito dinheiro para dar uma entrada maior e acabou optando pela tabela Price, em que o valor da prestação é fixo. É que o percentual de entrada passou de 5% para 20%, conforme determinação do Ministério das Cidades, publicada no Diário Oficial da União (DOU), no último dia 2.

O Ministério das Cidades informou em nota que a mudança trata-se de adequação à determinação do Conselho Monetário Nacional, expressa na Resolução nº 4.271, de 30 de setembro de 2013. E a assessoria de imprensa informou que a regulamentação só aconteceu agora com a publicação da Instrução Normativa nº 10, de 30 de maio de 2014, que regulamenta o Programa Carta de Crédito Individual.

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A Caixa Econômica Federal, que detém a maior parte dos financiamentos imobiliários no país, informou que a adoção dos 20% para a entrada não traz impactos expressivos, já que a modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC), quando as parcelas vão caindo ao longo do tempo, é a mais procurada por quem deseja fazer o financiamento. Pela tabela SAC, o valor financiado chega a 90%.

O Ministério das Cidades ressaltou que a mudanças são válidas para todos os agentes financeiros que operem no sistema financeiro da habitação (SFH). E também frisou que a alteração não é específica para o Programa Minha Casa, Minha Vida, embora também o atinja, na medida em que se utiliza, entre outros, de recursos do FGTS.

O ministério informou também que as normas publicadas tratam exclusivamente dos programas lastreados com recursos do FGTS, cujo atendimento limita-se a famílias com renda mensal de R$ 5.400. Já para famílias com renda mensal superior a R$ 5.400 são oferecidas outras linhas de crédito, que não são objeto da regulamentação publicada no último dia 2 de junho. Conforme o ministério, os juros não foram modificados. As taxas de juros de 5% para quem tem renda de até R$ 3.275, e 6% para quem tem renda superior a esse valor, que já haviam sido fixadas desde outubro de 2012.(OTempoBH/10-06-14).

Fonte: ImobiliNews

Fim de semana na Baixada Santista – 27, 28 e 29 de junho

Atividade e programas culturais não faltam para agitar o fim de semana na região. Entre os destaques estão o show do grupo O Rappa, o encerramento do Fescete, a programação especial para o Dia Estadual do Choro no Teatro Guarany, peças teatrais como o espetáculo infanto-juvenilMeu Pai é Um Homem Pássaro, comédia com o humorista Fabio Rabin e muito mais.
Sexta-feira (27/06)
Estreias nos cinemas
Música no Centro
Show do O Rappa
Rock ‘n’ Help em São Vicente
Humor de Cinema
Bate papo literário em Praia Grande
Show no Quatro Quintas
Encerramento do Fescete
Festa Inverno
Exposição Ação do Coração
Exposição na Gibiteca de Santos
Show do comediante Fabio Rabin
Sábado (28/06)
Show no Quatro Quintas
Chorinho no Aquário
Programa BEC
Clube da Troca de Livros
Festa de São Pedro
Exibição na Cinemateca de Santos
Cine ZN
Programação do Dia Estadual do Choro
Domingo (29/06)
Homenagem a Afonso Schmidt em Cubatão
Cine Clube México
Cultura pop japonesa na Gibiteca
Baile na Praia
Monólogo Tempo
Espetáculo Meu Pai é Um Homem Pássaro
Confira mais detalhes da programação abaixo:
Sexta-feira
Cinema
Estreiam na região os longas Os Muppets 2: Procurados e Amados, Amazônia, Violetta: O Show eLunchbox.
Música no Centro
O Trio Discover, formado pelos músicos Maurício Martins (guitarra), Cid Marcos (voz) e Lee (teclado), é a atração desta sexta-feira, dentro do projeto Música no Centro. Ocorre na Praça Mauá, das 12h30 às 14h. No repertório do grupo, sucessos de Jota Quest, Capital Inicial e Djavan, entre outros. Gratuito.
O Rappa
Santos vai receber o show da tour nacional Nunca Tem Fim da banda O Rappa. A apresentação acontece nesta sexta-feira, a partir das 22h, no Terminal Concais, na segunda edição do Zero 13 Festival. As atrações de abertura são Conexão Baixada e DJ Renatinho. Ingressos a partir de R$50 à venda no site Guiche Web (clique aqui). Mais informações pelo telefone 3327-9352. Classificação etária de 18 anos. O endereço é Avenida Cândido Gaffreé, s/n.º, Armazém 25.
Rock ‘n’ Help em São Vicente
Pela primeira vez em São Vicente, o Rock n’ Help realiza sua quinta edição nesta sexta-feira, às 20h, no Centro de Conveções da Cidade. Nesta edição, o evento contará com a apresentação de quatro bandas regionais: Dark Saga (heavy e trash metal), Mr. Hollow (classic e hard rock), Serpens Albus (Whitesnake cover) e The Ritz (Guns n’Roses cover). Estão programados sorteios de camisetas, tattoos e bottons de bandas famosas. O estacionamento do Centro de Convenções será liberado ao público.Os ingressos custam R$ 10 e a bilheteria será revertida para a ONG Frutos do Amanhã. O endereço é Av. Capitão Luiz Pimenta, 811, no bairro Parque Bitaru.
Humor de Cinema
Encerrando a temporada do projeto neste semestre, o Humor de Cinema no Roxy 6 – Shopping Brisamar traz os humoristas Euclydes Escames, Edson Jr., Richard Godoy, Daniel Murillo e Rodrigo Cáceres. A sessão acontece nesta sexta, às 22h30. Os ingressos custam R$ 20. O endereço é Rua Frei Gaspar, nº 365, no Shopping Brisamar, no Centro de São Vicente.
Bate papo literário
O Porto do Saber, em Praia Grande, realizará nesta sexta-feira, às 18 horas, roda de conversas com a escritora e professora Luciana Maria da Silva, autora do livro “Moça dos Cabelos longos: uma história de amor em poesia”. O evento é gratuito e aberto ao público em geral. O Porto do Saber fica na Avenida São Paulo, 900, esquina com a Rua Dair Borges, no Bairro Boqueirão (ao lado do Hospital Irmã Dulce).
Quatro Quintas
Para compor o happy hour desta sexta-feira, o local recebe mais uma vez a cantora Patrycia Alves, às 21h. Com um repertório bem variado, ela apresenta as melhores músicas da MPB, Rock Nacional, românticas internacionais, além de composições próprias. Couvert artístico de R$ 6,00. Informações pelo telefone 3223-8312. O endereço é Av. Francisco Glicério, nº 151, no Gonzaga, em Santos.
Encerramento do Fescete
A cerimônia de premiação do Fescete – Festival de Cenas Teatrais – ocorre nesta sexta-feira, a partir das 20h, no Teatro Municipal Braz Cubas (av. Sen. Pinheiro Machado, 48, Vila Mathias), com entrada franca. Na ocasião, o público conhecerá os vencedores das Categorias Competitivas e do 10º Concurso Estudantil de Poesia, além da apresentação do Maracatu Quiloa. Informações detalhadas em http://www.fescete.com.br.
Programa BEC  
Os jovens talentos do Programa Banda Escola de Cubatão – BEC, realizam apresentações especiais neste fim de semana na cidade. As atividades são gratuitas e fazem parte do calendário escolar do BEC. Nesta sexta, a partir das 19h30, haverá audição dos alunos de Violão, Viola e Tuba. A atividade será na Casa da Banda Sinfônica (Av. Nove de Abril, 1783). Já no sábado, a partir das 19h, tem concerto musical da Banda Escola do Programa, formado por estudantes iniciantes e outros, de nível mais avançado. Será a partir das 16h, no Bloco Cultural (Pça. dos Emancipadores, s/nº).
Festa Inverno
Nesta sexta-feira, sábado e domingo o Torcida Solidária – Festa Inverno apresenta shows musicais de estilos variados, na Arena Santos (av. Rangel Pestana, 184, Vila Mathias). Sexta, às 20h30, o músico Ruan Torres toca sertanejo. No sábado, o evento abre ao meio-dia para o público acompanhar o jogo Brasil X Chile, que começa às 13h. Ao término da partida a banda de pop rock Bandite se exibe no local. Às 19h, é a vez da Banda Star Five apresentar seu som dançante. Domingo, às 20h30, a cantora Nadja Soares traz o melhor da MPB. O Festa Inverno funciona de terça a domingo, das 18h à meia-noite. Em dias de jogos do Brasil, os portões são abertos uma hora antes do início da partida. Entrada franca.
Ação do Coração
O Miss (Museu da Imagem e do Som de Santos) inaugura sexta-feira, às 20h, a exposição fotográficaAção do Coração, que reúne imagens das edições anteriores do projeto, assinadas por fotógrafos da região. A abertura oficial terá a presença de Alexandre Camilo, idealizador da Ação do Coração. Visitação gratuita para o público de 30 de junho a 8 de agosto, de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h, e aos sábados, das 14h às 18h. O Miss fica no térreo do Centro de Cultura Patrícia Galvão (av. Sen. Pinheiro Machado, 48, Vila Mathias).
Gibiteca
A exposição Penso, logo insisto, do publicitário e designer santista Élcio Prado tem abertura oficial nesta sexta-feira, às 19h, na Gibiteca Municipal Marcel Rodrigues Paes. Oferece mais de 20 trabalhos, que vão da crítica social à política, sendo alguns premiados no Brasil e exterior. Élcio Prado é publicitário, designer, artista plástico e cartunista. Além de participar de várias mostras em território nacional, já expôs em Portugal, Itália e Buenos Aires. Visitação gratuita até o dia 18 de julho, de segunda a sexta-feira, das 9h às 19h e aos sábados e domingos, das 9h às 13h. A Gibiteca fica no Posto 5 (orla do Boqueirão). Informações pelo telefone 3288-1300.
Show do comediante Fabio Rabin
Conhecido pelos trabalhos na televisão e rádio, o humorista Fabio Rabin apresenta o espetáculoQueimando o Filme no dia 27 de junho, sexta-feira, às 21 horas, no Teatro Serafim Gonzalez, em Praia Grande. Ingressos à venda por R$30 (meia-entrada) e R$60 (inteira), com desconto de 50% para estudantes, professores e pessoas acima de 60 anos. Vendas na bilheteria do local e pelo site Ingresso Rápido. Mais informações pelo telefone 4003-1212. O endereço é Avenida Presidente Costa e Silva, 1600, no Boqueirão.
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O ator e humorista Fabio Rabin apresenta seu show no Teatro Serafim Gonzalez, em Praia Grande
Sábado
Quatro Quintas
No sábado, às 21h, quem se apresenta é o cantor Daniel Prates. Acompanhado do seu violão, canta um repertório variado com canções de MPB, Pop Rock Nacional e também pitadas de músicas internacionais. Músico há mais de 15 anos, Daniel Prates interpreta composições de Lulu Santos, Zé Ramalho, Legião Urbana entre outros. Couvert artístico de R$ 6,00. Informações pelo telefone 3223-8312. O endereço é Av. Francisco Glicério, nº 151, no Gonzaga, em Santos.
Chorinho no Aquário
A Praça Luiz La Scala, na Ponta da Praia, é palco neste sábado, para mais uma apresentação do projeto Chorinho no Aquário. O evento, que começa às 18h, conta com show do grupo santista Choro da Arte. Os músicos Ugo Castro Alves (violão 7 cordas), Rodrigo Vilela (sax e flauta), Edson Cabeça (percussão) e Gabriel e Ygor (percussão), além da cantora Joh Correia, apresentam composições de Pixinguinha, Jacob do Bandolim e Dorival Caymmi. Gratuito.
Clube da Troca de Livros 
O Clube da Troca de Livros movimenta neste sábado, às 17h, a praça Luiz La Scala, na Ponta da Praia, ao lado do palco do projeto ‘Chorinho no Aquário’. O encontro, que acontece todo último sábado do mês, tem o objetivo de promover a circulação de obras literárias de diversos gêneros. Para participar é preciso estar munido de um livro em bom estado, utilizado para a troca.
Festa de São Pedro
O Clube de Pesca de Santos (instalado na Ilha das Palmas, em Guarujá) promove mais uma edição da tradicional Festa de São Pedro com comidas e bebidas típicas, música ao vivo com bandas, quadrilha, fogueira e queima de fogos, tudo incluso no preço. Ingressos a R$ 70,00 (sócio) e R$ 120,00 (convidado), primeiro lote e sem mesa reservada. O endereço é Av. Saldanha da Gama, 86, em Santos. Tel. 3261-6188/5216.
Exibição na Cinemateca de Santos
Neste sábado, a Cinemateca de Santos exibe a comédia ‘O Baile dos Bombeiros’, às 20h, dentro da programação da ‘Retrospectiva Milos Forman’. Em uma pequena cidade da então Tchecoslováquia, o Corpo de Bombeiros realiza uma grande festa em celebração ao aniversário de 86 anos de um antigo chefe do departamento. Toda população comparece, mas uma série de acontecimentos inesperados impede que o evento seja considerado um sucesso. Classificação de 14 anos. Mais informações pelo telefone 3251-1613. Gratuito. O endereço é Rua Ministro Xavier de Toledo, nº 42, no Campo Grande.
Cine ZN
A Sala de Cinema Toninho Dantas, no Centro Cultural da Zona Noroeste, exibe o filme ‘Namoro ou Liberdade?’ neste sábado, com sessão única às 19h (por conta do jogo do Brasil). No domingo, as exibições ocorrem às 15h, 17h e 19h. A trama acompanha três grandes amigos, que sempre levaram uma vida de farra e diversão, sem relacionamentos sérios. Mas, aos poucos, cada um conhece uma garota diferente e os casos de uma noite transformam-se em namoros. Direção de Tom Gormican. Entrada franca. Classificação de 14 anos. O endereço é Av. Afonso Schmidt, s/nº, Areia Branca.
Programação do Dia Estadual do Choro
Neste sábado, é comemorado o ‘Dia Estadual do Choro’. A data homenageia o compositor e multi-instrumentista paulistano Aníbal Augusto Sardinha (1915-1955), conhecido como Garoto. A celebração em Santos ocorre no Teatro Guarany (Praça dos Andradas, nº 100, Centro), a partir das 20h30, com show do grupo Panorama do Choro Paulistano Contemporâneo e lançamento do livro Garoto, o gênio das cordas (Editora Sesi), de Mário Albanese, maestro, jornalista e membro da Academia Internacional de Música (AIM). A abertura do evento fica a cargo dos alunos da Escola de Choro e Cidadania Luizinho 7 cordas. Realização: Clube do Choro de Santos, em parceria com a Secretaria de Cultura. Entrada franca. Informações pelo telefone 3219-3828.
N/A 

Grupo Panorama do Choro Paulistano Contemporâneo toca na celebração, que será realizada no Teatro Guarany
Domingo 
Homenagem a Afonso Schmidt
O poeta cubatense será homenageado neste domingo, justamente na data de seu nascimento. A programação tem início às 15h, no Novo Anilinas (Av. Nove de Abril, s/nº), com o Projeto Leitura ao Pé do Ouvido, onde estudantes, equipe técnica e voluntários oferecerão aos visitantes do parque, pequenos trechos da obra Zanzalá e o Reino do céu, de Schmidt. As ações continuam à noite. A partir das 20h, a caravana de leitura continua no Restaurante Aqui no Bistrô (Av. Brasil, 447), no Jardim Casqueiro. Os artistas participantes da Escola de Produtores decidiram criar essa atividade para homenagear o escritor cubatense, premiado e reconhecido nacionalmente, que publicou mais de 40 livros.
Cine Clube México
O longa-metragem Nicotina (México) pode ser visto domingo, a partir das 16h, no Miss (Museu da Imagem e do Som), dentro do projeto Cine Clube Maurice Legeard, com sessão especial do Arriba, Arriba, Pagu, parceria com as Oficinas Culturais Pagu. Na história, um especialista em computadores tenta conseguir senhas de banco para um mafioso, mas a fixação por sua vizinha o atrapalha na missão. O Miss fica no piso térreo no Centro de Cultura Patrícia Galvão (Av. Sen. Pinheiro Machado, 48, Vila Mathias). Classificação de 14 anos. Gratuito.
Cultura pop japonesa na Gibiteca 
Mais um dia dedicado à cultura pop japonesa ocorre domingo, a partir das 14h30, na Gibiteca Municipal Marcel Rodrigues Paes (Posto 5 – orla do Boqueirão). Organizado pelo grupo Animelan, o evento contará com campeonato de games portáteis, jogos de tabuleiro, gincanas de perguntas, sorteio de brindes e desfile de cosplay, entre outras atrações. Esta edição será dedicada aos animes e tokusatsus do universo mágico. A entrada é gratuita. Informações pelo telefone 3288-1300.
Baile na Praia
O tradicional conjunto Giovanni Music Band interpreta ritmos dançantes neste domingo, no palco da Fonte do Sapo (praia da Aparecida), para animar os frequentadores do projeto Baile na Praia. O show ocorre das 18h às 22h. Em caso de chuva, o evento será cancelado.
Tempo
O monólogo, do Núcleo Utópico de Teatro, finaliza sua temporada de dois meses na Pinacoteca de Santos neste domingo, às 17h. A montagem é um convite para revisitar a memória através dos resíduos que o passado deixa, como as emoções vividas e guardadas, e o afeto de outrora que resulta no hoje. A entrada é franca, mas os ingressos devem ser retirados meia hora antes do início da sessão. Mais informações pelo telefone 3288-2260. O endereço é Av. Bartolomeu de Gusmão, nº 15, no Boqueirão.
Meu Pai é um Homem Pássaro
O espetáculo é atração neste domingo, às 17h30, no Teatro do Sesc Santos. A montagem, da Cia. Simples, tem direção de Cristiane Paoli Quito. O enredo conta a história de Lizzie, uma menina de 9 anos que perdeu a mãe recentemente. Seu pai Jack, em meio à dor e à loucura, passa a misturar imaginação e realidade, acreditando ser um pássaro. A menina, cuidando do pai como pode, começa a participar desta fantasia e aprende a apreciar os momentos com ele. Os ingressos custam de R$1 a R$5. O endereço é R. Conselheiro Ribas, nº 136, na Aparecida.
N/A 

Espetáculo infanto-juvenil, dirigido por Cristiane Paoli Quito, é atração neste domingo, às 17h30, no Sesc
Vem aí
Clássicos do ABBA 
O grupo de música pop ABBA ainda é repertório de muitas pistas de dança atualmente. E também é inspiração para os cantores Mari Moraes, Patrícia Andrade, Diego Sena e Jheff Saints, que juntos apresentam o espetáculo The History – A Tribute Show to ABBA, com vestimentas, trejeitos e vozes que relembram os artistas suecos. O tributo acontece no dia 4 de julho, sexta-feira, às 21h, no Teatro Serafim Gonzales, em Praia Grande. O tributo traz clássicos como Dancing Queen, Mamma Mia, I Have A Dream, Gimme! Guimme! Guimme!, The Winner Takes It All, dentre outros sucessos. Classificação etária de 12 anos. Ingressos a partir de R$30 à venda na bilheteria do local (de segunda a sábado, das 14h as 19h) e também pelo site Compre Ingressos (clique aqui). Mais informações pelo telefone 3496-5715. O endereço é Av. Presidente Costa e Silva, nº 1600, Boqueirão.
Maria Rita
A cantora se apresenta no dia 18 de julho, sexta-feira, às 23 horas, no Mendes Convention Center, em Santos. O repertório conta com sucessos da carreira e canções de seu novo trabalho. Maria Rita usa a canção como foco e a voz como instrumento, em um show que reúne canções dos três discos gravados ao longo da carreira, além de músicas de projetos dos quais ela participou e inéditas para celebrar o lançamento de seu mais recente trabalho. A cantora sobe ao palco acompanhada do trio composto por Thiago Costa (piano), Sylvinho Mazzucca (baixo) e Cuca Teixeira (bateria). No repertório, a cantora apresenta músicas como Caminho das Águas, O que é o amor, Num Corpo Só, Conceição dos Coqueiros, Santana, Só de Você, Encontro e Despedidas, entre outras. Ingressos à venda de R$ 80,00 a R$ 180,00. Descontos de 50% para pessoas de idade igual ou superior a 60 anos e de 50% para estudantes. O endereço é Av. Gen. Francisco Glicério, 206. Informações pelo telefone 4062-0027.
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Fonte: A Tribuna

Apartamento Vila Belmiro – Santos – 2 Dormitórios

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  •  Infraestrutura
    • 2 Andar(es)
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    • 1 Sala(s)
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9 dicas de decoração fáceis, baratas e rápidas

Idéias que exigem um pouco de imaginação e pouco dinheiro,  confira nossas dicas e dê um up na decoração da sua casa:

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1. Tela de tinta  látex

Pendure telas pintadas com tinta látex para iluminar paredes em branco. Pense grande: As telas devem preencher a parede.

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2. Mesinhas Laterais

Empilhe as unidades de armazenamento modular baratinhas que se encontra por ai,  para fazer uma mesa lateral entrou com superfícies para fotografias e luminárias. Coloque na nova mesinha artigos de decoração ou livros e revistas de moda por exemplo.

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3. Pendure pratos

Os pratos com cores marcantes compõem um arranjo de parede fresh para o ambiente. Varie os tons dentro de uma família de cores , tamanhos, texturas. Coloque o prato mais chamativo ao centro.

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 4. Ilumine usando vime

Vime é um artigo barato e passa uma sensação do ambiente estar ao ar livre, mudando o humor de qualquer cômodo.  Coloque cadeiras em um canto ensolarado e misture com suas peças de estofados.

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5. Use sua arte

Mesmo arte impressa fica sofisticada quando ela é colocada entre dois pedaços de vidro e uma moldura de bom gosto.

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6. Cabeceira falsa

Com um investimento bem baixo você pode criar uma cabeceira falsa. O projeto de pintura é bem simples e com um pouco de técnica você mesmo pode fazer.

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7. Conjunto de velas

Velas ficam lindas quando estão dispostas em conjuntos, principalmente sobre uma superfície ampla, como uma mesa de café, quanto maior a superfície, maior as velas devem ser. Arranje um grupo de quatro ou cinco velas diferentes e da mesma cor em recipientes de vidro.

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8. Misture Padrões

Não importa a estação, o seu quarto ficará primaveril durante todo o ano com o jogo de cama floral ou fronhas emparelhados com lençóis brancos. Escolha modelos com fundos brancos para manter o quarto harmonioso.

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9. Amplie o espaço.

Espaços pequenos e apertados podem parece expandir quando você adiciona espelhos altos (pelo menos três quartos da altura de parede). É um truque clássico de designers de interiores para criar instantaneamente a sensação de mais espaço.

Fonte: Como Arrumar a Casa

Uma decoração mais leve e vazada

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Trazer leveza aos ambientes da casa é algo que pode ir muito além da presença de cores claras na decoração. Um truque que funciona, e está em alta, é o uso de peças vazadas nos ambientes. Elas se encaixam perfeitamente em decorações contemporâneas e não ficam restritas ao tipo de material. “Itens vazados trazem leveza e sofisticação aos espaços. Materiais como ferro, vidro, madeira e acrílico (recortado a laser) são ótimas opções”, afirma Débora Dalanezi, arquiteta do escritório Sesso & Dalanezi.

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Mas é fundamental colocar as peças em harmonia com o ambiente, de modo a haver equilíbrio entre móveis e texturas. “Acredito que os vazados são um retorno de uma tendência escandinava dos anos 40. Tais peças deixam os ambientes mais leves e conseguem acabar com a austeridade de alguns estilos“, diz João Mansur, arquiteto. Os espaços sociais da casa são os mais indicados para receber itens abertos repletos de tramas, já que o apelo escultural deles valorizam a decoração. E é possível usar desde peças do mobiliário – como mesas de centro e cadeiras – até estruturas como cobogós, divisórias e biombos (que escondem sem prejudicar a entrada de luz e ventilação).

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Cuidado apenas quando o ambiente exigir privacidade total e isolamento, pois elementos vazados trazem justamente o efeito contrário”, diz Solange Guerra, arquiteta. Outro aspecto a ficar atento durante a compra destas peças é analisar o desenho formado pela sombra. “O resultado pode até ser bonito, mas às vezes prejudica a decoração. Além disso, tome cuidado com o acabamento da peça. Lembre-se que os recortes devem ser muito bem feitos”, afirma Débora.

Fonte: Delas/IG

Imóveis usados e novos disputam o mercado

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Os elevados estoques de imóveis residenciais novos estão contaminando o mercado de usados, um novo cenário de competição em meio ao crescimento lento da economia no Brasil.

Com mais unidades novas encalhadas, incluindo prontas e em construção, a consequente desaceleração de preços tem agravado a concorrência com o chamado mercado secundário, dizem especialistas consultados pela Reuters.

Nas principais praças do Brasil tem uma competição entre os segmentos. Eu acho que o mercado secundário está um pouco mais difícil“, disse o diretor nacional de prontos do Grupo Brasil Brokers, Josué Madeira.

Como os imóveis novos tendem a apresentar um pacote maior de lazer e serviços, atraem clientes que inicialmente comprariam usados, apesar destes terem preços menores. O preço do metro quadrado de imóveis novos e usados anunciados em 16 cidades brasileiras desacelerou pelo sexto mês seguido, segundo o índice FipeZap Ampliado.

O indicador cresceu 11,7 por cento em maio na comparação anual. Em abril, o índice subira 12,2 por cento também no ano a ano.

E segundo o professor de economia do Insper, Otto Nogami, há ainda espaço para uma redução de preços no mercado de usados. “A percepção é de que os preços dos imóveis novos já estão se estabilizando. Os usados talvez caiam um pouco mais”, disse. A desaceleração nos preços dos imóveis vem acontecendo desde 2011, após ter atingido o pico no segundo trimestre daquele ano, segundo o professor titular do núcleo de estudos imobiliários da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima Jr.

Os preços hoje estão muito próximos dos de antes do novo ciclo do mercado de construção civil, em 2005.”

 

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Estoques mais altos

Construtoras e incorporadoras já têm nos últimos trimestres priorizado desova de estoques em vez de lançamentos, diferente do que faziam em anos recentes, quando vendiam todas as unidades em uma semana.

O cenário atual deve se manter por ao menos dois a três anos, segundo o executivo da BR Brokers. Considerando as seis companhias hoje listadas no Ibovespa – Rossi, Cyrela, Gafisa, Brookfield, Even e MRV -, o estoque somava 23,7 bilhões de reais ao final do primeiro trimestre, 10,2 por cento acima do mesmo período de 2013.

Os preços para o mercado em geral podem voltar a subir daqui a um ano ou um ano e meio, segundo o professor do Insper, dependendo do ritmo da economia em 2015. Praças em Curitiba, Salvador e Brasília são algumas das mais problemáticas em termos de imóveis novos à espera de comprador.

As construtoras estão também mais rígidas na aprovação das vendas para evitar que no momento do repasse os bancos não concedam crédito aos compradores, gerando novos cancelamentos de vendas, os chamados distratos.

Está muito claro para nós que nossa lucratividade vai retornar apenas para os níveis que nós queremos quando resolvermos a questão dos estoques prontos. Nós estamos 100 por cento focados neste problema“, disse em maio um dos presidentes-executivos da Cyrela, Raphael Horn.

 

Furo na bolha?

Enquanto as placas de “vende-se” ou “aluga-se” parecem aumentar, analistas do mercado afirmam que não esperam uma queda significativa de preços de imóveis residenciais.

O mercado já está meio saturado, a tendência é se estabilizar, mas nada de estouro de bolha; não existe bolha nenhuma“, disse o professor Nogami, do Insper, para quem a demanda reprimida por imóveis no país ainda é muito elevada.

Em grandes centros como Rio de Janeiro e São Paulo, a BR Brokers estima um aumento dos preços dos imóveis residenciais de 7 a 10 por cento em 2014. No auge, o Rio de Janeiro viu os preços de moradias subirem 8,8 por cento apenas no quarto trimestre de 2010. Em São Paulo, a alta chegou a 6,6 por cento de janeiro a março de 2011.

 

Por isso é importante pesquisar bastante na hora de encontrar o melhor imóvel para comprar. As melhores decisões e as melhores oportunidades estão aqui. Não fique de fora.

 

 

Fonte: Exame

Delegação de Costa Rica deseja passar mais tempo em Santos

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Após a primeira fase, a maioria das seleções vai abandonar o local onde ficaram hospedadas na preparação para a Copa. Mas a delegação de Costa Rica se identificou tanto com Santos e foi tão bem recebida na cidade litorânea, que deverá estender a estadia no local até as oitavas de final, no mínimo.
“A hospedagem até o fim da primeira fase, é algo estabelecido pela Fifa. A partir das oitavas, não somos mais obrigados a ficar na base. Vamos voltar a Santos após Belo Horizonte, e ainda temos que definir detalhes com a direção técnica, mas é muito possível, que fiquemos mais alguns dias aqui“, disse o secretário geral da federação costarriquenha, Rafael Vargas, em entrevista coletiva.
O cartola também elogiou as condições encontradas na cidade, como o campo da Vila Belmiro, estádio do Santos, que foi o palco dos treinamentos dos Ticos enquanto estiveram na cidade:
“Gostamos de Santos. É nossa casa, temos o hotel praticamente à disposição, um estádio ótimo. Queremos ficar mais tempo aqui, mas desde que não nos transtorne a logística. Ainda temos de resolver com dono do hotel e com o pessoal do Santos para saber se a decisão (de ficar na cidade) se manterá“.
Fonte: A Tribuna