Vantagens e desvantagens de alugar um imóvel

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Embora a compra de casas e apartamentos tenha crescido, principalmente devido ao fácil acesso ao crédito, o aluguel de imóveis é uma das opções mais viáveis e procuradas atualmente.

Curiosamente, esse é um tipo de negócio que tem suas vantagens e desvantagens. Quer saber quais são elas antes de alugar um imóvel para você e sua família? Então, confira a lista a seguir.

Vantagens do aluguel:

1) Alugar imóveis é muito mais barato do que comprar um. Isso se justifica pelos altos preços das mensalidades de financiamento. Em longo prazo, pode compensar mais alugar e economizar mensalmente o que sobrar, para comprar posteriormente um imóvel à vista.

2) A locação dá maior mobilidade, o que é perfeito para quem viaja com frequência, seja a trabalho ou estudos. O aluguel possibilita que o locatário possa se desligar rapidamente do imóvel, sem ter de lidar com longos trâmites financeiros, como acontece no caso da venda da propriedade.

3) Com o aluguel eliminam-se os gastos com manutenção do imóvel. Na locação, eventuais despesas para manter a construção são realizadas pelo proprietário. O locatário só paga danos causados por ele próprio.

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Desvantagens do aluguel:

1) Você tem a sensação de não estar investindo em algo para você. Talvez não seja uma sensação real, já que o investimento recai sobre uma necessidade da sua família, que é a moradia.

2) O locatário pode ser forçado a se mudar. Geralmente essa cláusula é mencionada no contrato: o dono do imóvel pode solicitar a propriedade do mesmo para o inquilino, que tem um prazo para realizar a mudança.

3) Os gastos com o aluguel podem sofrer variações. O valor mensal é corrigido anualmente, seguindo os valores da taxa de inflação mencionada em contrato. O proprietário pode renovar o contrato com o morador, no termino da locação, mas elevar o valor do aluguel.

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