Banco Central estimula bancos a financiarem mais de 80% dos imóveis

financiar imóveis

Os bancos ganharam um incentivo para financiar mais de 80% do valor do imóvel. O Banco Central (BC) diminuiu a parcela que os bancos são obrigados a deixar parada no caixa para cumprir os requerimentos mínimos de capital nos financiamentos de maior valor. A decisão foi divulgada pelo BC logo após reunião do Conselho Monetário Nacional que definiu mudanças na regulação que reduz o risco de operações de crédito do sistema financeiro.

Até agora, os bancos que financiassem pelo menos 80% do valor do imóvel, nas operações enquadradas como de varejo, eram obrigados a deixar 75% do empréstimo parado no caixa como requerimento de capital. Para operações mais caras, não consideradas como de varejo, a exigência subia para 100% do valor. Até o mutuário terminar de pagar o empréstimo, o banco não podia mexer nesse dinheiro.

O LUGAR IDEAL PARA ACHAR O IMÓVEL IDEAL EM SANTOS E REGIÃO É AQUI NA MYX IMÓVEIS
www.myximoveis.com.br

Agora, o BC autorizou que, quando o cliente começar a pagar as parcelas e estiver devendo 80% do imóvel, o banco deixe apenas 35% do total do empréstimo imobilizado. Dessa forma, a instituição financeira terá mais dinheiro para conceder novos financiamentos. Com a decisão, os financiamentos de pelo menos 80% do valor do imóvel passarão a ter o mesmo tratamento das operações abaixo desse limite, que tinham requerimento de capital de 35%.

De acordo com o BC, a mudança servirá como estímulo para os bancos ampliarem o limite de financiamento imobiliário. As novas regras, no entanto, não resultam em alteração para a Caixa Econômica, que concentra 70% do crédito imobiliário no país. No fim de abril, o banco reduziu, de 80% para 50%, o teto de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação. Até então, a instituição era a única a financiar mais de 80% do valor do imóvel. No entanto, a decisão incentiva bancos privados que operam no ramo imobiliário a emprestarem mais.

Fonte: MSN

Base neutra e cores na decoração mudam aparência do apartamento.

baseneutra_e_cores_mudam_apartamento

Quem costuma gostar de muitas cores chamativas pode ter alguma dificuldade em trazer unidade para os ambientes dos apartamentos. O projeto da arquiteta Gabriela Marques é uma boa referência para quem, assim como a dona desse apartamento,  usa e abusa de cores desde o guarda-roupa até a mobília da sala e o carro que não são nada básicos.
Confira as imagens e anote as dicas.

Base neutra recebe cores

A primeira intervenção da arquiteta no apartamento de 93 m², foi transformar a sala principal em uma espécie de cubo de concreto, com uma textura suave nas paredes e no teto de todo o ambiente. “O cinza é o novo bege e combina com tudo; é uma base que realça a decoração, dá um toque de modernidade, além de deixar a casa mais aconchegante”, explica Gabriela.

base cores

Com a base neutra no teto e nas paredes e o piso de madeira contínuo, foi mais fácil inserir os outros elementos, como o painel de ladrilho hidráulico na cozinha, o espelho bronze, que amplia o ambiente, e a parede de cobogó, que tanto esconde o corredor íntimo como confere ao apartamento um ar retrô, um dos muitos estilos apreciados pela moradora.

Há menos de um ano vivendo no novo apartamento os moradores dizem que não conseguiriam se imaginar morando em outro lugar. O casal, que adorava sair de casa, teve sua rotina modificada. Se tornaram muito mais caseiros. “Se temos de ficar até mais tarde no escritório, levamos o computador para trabalhar em casa”, afirma a moradora. “Estamos tão felizes que temos prazer em ficar aqui.”

ENCONTRE O APARTAMENTO PERFEITO PARA VOCÊ. CONVERSE COM NOSSOS CORRETORES E ENCONTRE OS MELHORES APARTAMENTOS EM SANTOS E REGIÃO
www.myximoveis.com.br 

Fonte: Revista Casa e Jardim

Café da tarde para receber os amigos

cafe-da-tarde

Quando é pensado em reunir convidados em casa, normalmente uma festa ou churrasco são as ideias que vem à cabeça. No entanto, existe uma alternativa para os encontros que não requer tanta preparação: o café da tarde. Além de criar um clima muito aconchegante para as visitas, uma tarde de café tem uma organização muito prática, com decoração mais simples e com comidas e bebida de fácil preparo.

Estilos de café
Existem várias maneiras de preparar as bebidas para o encontro. Além de cappuccinos e outras misturas, também existem muitas possibilidades de preparar o café e surpreender os convidados. Uma opção é a prensa francesa, que deixa o café mais suave e muito saboroso, além de ter uma boa aparência.

Comidas leves

bolinho-de-chuva-com-café

Não existe um guia a ser seguido do que preparar entre doces e salgados, apenas há um requisito: ser algo leve. Para salgados, vale a pena investir em torradinhas. Para doces, a chef de cozinha Ana Santiago dá a dica: “Se quiser dar um ar de casa de vó ao evento, aposte em uma tradicional porção de bolinhos de chuva. São leves, deliciosos e agradam todas as pessoas”.

ENCONTRE O IMÓVEL IDEAL PARA VOCÊ EM SANTOS E REGIÃO COM A MYX IMÓVEIS.
www.myximoveis.com.br

Decorando a mesa
Os detalhes são muito importantes na hora de arrumar o lugar para receber as visitas. Vale a pena apostar em uma mesa muito caprichada e com muitos detalhes. E isso não precisa ser caro, como diz o barista Gabriel Vietro: “não é preciso comprar xícaras exclusivas para o evento. Peças diferentes são permitidas e dão até um charme extra para seu café”.

Conjunto de mesa

Uma peça muito importante é o bule, que é muito mais charmoso do que uma cafeteira ou garrafa térmica, e pode ser usado combinando com as xícaras. O açucareiro e a toalha de mesa também são essenciais, ajudando a transformar a mesa e deixar um clima muito intimista, para render boas conversas.

Fonte: Casa Linda

Veja essas dicas e inspire-se para montar sua adega em casa

sua adega

Todos os amantes de vinho precisam de uma adega. Seja um cômodo inteiro ou apenas um pequeno espaço na casa, o armazenamento correto das bebidas permite experiências muito mais intensas e saborosas.

Adegas precisam de alguns cuidados específicos para que criem a ambientação perfeita para guardar vinhos de todos os tipos. Mas não é preciso fazer uma mudança drástica na casa, com algumas dicas simples fica mais fácil criar o local perfeito para as suas garrafas.

Dicas para montar uma adega

Esses ambientes devem ser como quartos de dormir: escuros e silenciosos. Se você não tem um cômodo destinado a esse fim, é preciso escolher um local de pouca circulação entre os ambientes.

É possível construir ou adaptar uma adega em residências, porém o vinho precisa de cuidados especiais quanto à temperatura, luz, umidade e aos ruídos. Quando ao tamanho do espaço necessário, isso varia conforme o consumo.

Um dos cuidados ao montar uma adega é escolher paredes que tenham pouca ou nenhuma incidência solar. As garrafas também não podem ficar perto de lareiras, fogões ou qualquer tipo de aquecimento. Verônica comenta que a questão do ruído geralmente é resolvida com um isolamento de lã de rocha ou lã de vidro nas paredes.

Essas dicas servem também para escolher onde colocar uma adega climatizada pronta, aquelas geladeirinhas especiais para vinhos que podem ser encontradas nas lojas de eletrodomésticos.

Quanto à temperatura de armazenamento dos vinhos, o ideal é entre 12 e 18 graus. O melhor local é o subsolo, com pouca ventilação e, de preferência, natural. Mas se essas condições não são atingidas naturalmente, existem condicionadores de ar especializados para a adega.

As paredes de uma adega devem ser preferencialmente de madeira, pedras ou cerâmica. Mas o mais importante é preservar o estilo da casa e projetar um ambiente que tenha a cara do proprietário.

Por fim, a iluminação deve ser apenas suficiente par que seja possível ler os rótulos dos produtos.

ENCONTRE O IMÓVEL IDEAL PARA VOCÊ AQUI NA MYX IMÓVEIS
www.myximoveis.com.br

 

Vinhos são exigentes

Toda essa preocupação com as condições de uma adega é necessária para preservar o melhor de cada vinho. Essa bebida pode reagir com a luz, com a temperatura, com a umidade do ar e mudar seu sabor e aroma.

Todas as garrafas devem ser colocadas na horizontal. Assim a bebida fica em contato com a rolha, que é essencial para a conservação da bebida. A sugestão é para que os vinhos tintos fiquem mais no alto, os brancos e os espumantes na parte mais baixa das prateleiras de armazenamento.

Fonte: Doutissima

Aplicativos que vão te ajudar a praticar exercícios, meditar, controlar seu sono e sua dieta

Embora as críticas aos gadgets sejam intensas, principalmente por causa do tempo “perdido” ao passarem muito tempo conectadas, eles podem ser muito mais do que apenas ferramentas de distração. A tecnologia da vida moderna nos propicia diversos confortos como o compartilhamento instantâneo de arquivos, armazenamento compacto e conexão constante. Os aplicativos para smartphones e tablets permitem que ampliemos ainda mais as funções de nossos aparelhos, e o transformemos em um scanner portátil, em um videogame, em um modo mais prático aprender uma língua, de pedir comida ou carona e por aí vai. Tudo depende de como usamos a ferramenta. Algumas das possibilidades entre as infinitas listas de aplicativos disponíveis são apps que promovem hábitos mais saudáveis e mais sustentáveis. Eles podem ser grandes aliados no controle de peso, monitoramento de atividades físicas e dietas, acompanhamento da saúde, etc.

Confira uma seleção de aplicativos que vão te ajudar a ter uma vida melhor em casa.

Stop, Breathe & think (disponível para Android, iOS e Web)

stop, breathe, think

O aplicativo tem a proposta de te incentivar a pensar, nem que seja por cinco minutos, em como você está se sentindo física e emocionalmente. Os cinco minutinhos podem ser sagrados e te permitem relaxar, refletir e se recompor. Ele te fornece alguns questionamentos de como está se sentindo e você classifica entre os adjetivos disponíveis. Dependendo de como você estiver, ele te fornece diferentes exercícios de respiração e dicas de postura. Após o processo, ele pergunta novamente como você está. Ele é ótimo para fazer um acompanhamento de seu estado emocional, analisar possíveis progressos e refletir como você tem levado sua vida. Todos os dias você avalia seu estado de uma forma negativa? O que você poderia fazer para mudar essa situação?

Headspace (disponível para Android, iOS e Web)

headspace

O aplicativo te ensina técnicas de meditação através de um cronograma de atividade diárias. Ele irá te ajudar a se deligar um pouco das preocupações do dia a dia, e te fornecerá um momento de contato com seu interior para liberar o estresse. Existem exercícios de respiração, relaxamento muscular, controle corporal e do ambiente. Se você nunca meditou e tem interesse, o aplicativo é um bom começo. Além de ser intuitivo, o app é muito didático e te incentiva a completar as atividades. Em uma página de acompanhamento, você poderá verificar as estatísticas de seu progresso. Alguns minutinhos diários poderão proporcionar um momento mais “relax” e te ajudar a se concentrar e não perder sua saúde física em mental em meio ao caos da rotina.

Daily yoga (disponível para Android, iOS e Windows Phone)

yoga

O aplicativo te fornece uma rotina de exercícios de ioga. Ele possui sessões de ioga com durações e níveis de dificuldade variados, do leve ao intenso. Existem instruções para realizar os exercícios individuais, vídeos em alta qualidade para que você possa acompanhar, além de trilhas sonoras relaxantes. Então se você deseja começar a fazer ioga, esse aplicativo é uma boa pedida. Alguns exercícios são gratuitos e outros são pagos.

Habitica (disponível para iOS e Web)

habitica

Além de funcional, é um dos mais divertidos da lista. Nesse aplicativo você pode gerenciar suas tarefas diárias, iniciar novos hábitos e tudo isso enquanto se diverte. Mas como assim? O aplicativo foi programado em forma de um RPG, então você cria seu personagem, escolhe as características de seu avatar e começa a jogar. Você seleciona as atividades que precisa cumprir diariamente, como tomar um remédio, ingerir uma quantidade adequada de água, estudar, realizar exercícios e etc. Ao cumprir suas tarefas, seu personagem ganha experiência, desbloqueia recompensas e ganha moedas que podem ser utilizadas para comprar itens dentro do jogo para seu personagem. Além disso você pode marcar hábitos que deseja perder, como comer besteira ou fumar. A lógica é simples, quando você comer aquele chocolate fora de hora ou fumar, perderá pontos. Outra possibilidade é chamar os amigos para formar um grupo e realizar tarefas juntos, como um trabalho da faculdade ou um mês de ioga. Entendeu? É um videogame da sua vida e você é o jogador! Então se você não cuidar bem de seu personagem, game over!

Brasil sem cigarro (disponível para Android e iOS)

cigarro

O tabagismo é uma doença, e superá-la não é fácil. Por isso, o aplicativo Brasil Sem Cigarro se propõe a ser mais uma ferramenta de auxílio aos fumantes que desejam se livrar desse hábito. O app leva em consideração suas informações pessoais como idade, média de consumo de cigarros e tempo de vício para conscientizar dos motivos para largar o cigarro. Ele calcula o quanto de tempo e dinheiro você desperdiçou comprando cigarro e explica os efeitos do tabaco no organismo. Acompanhe sua evolução conforme marca os dias que não caiu em tentação. O aplicativo te informa o quanto você economizou de dinheiro, quantos cigarros deixou de consumir e há quanto tempo está resistindo.

miCoach (disponível para Android, iOS e Windows Phone)

micoach

O aplicativo desenvolvido pela Adidas funciona como um personal trainer de bolso e vai ajudar a te deixar em forma. Ele possui diversas ferramentas que vão guiar seus treinamentos. Após fornecer informações como nome, sexo, peso, altura e tipo de treino, o aplicativo te fornecerá planos de exercícios adequados para modalidade que você pratica, como exercícios cardiovasculares, dicas para evitar lesões, etc. Além disso, você pode personalizar seu treino, e acompanhar tempo, calorias perdidas, distância percorrida, exercícios concluídos etc. O app também permite gerenciar um grupo de atletas, então é bom para atletas individuais e equipes pequenas.

Sleep Better (disponível para Android e iOs)

sleep better

O aplicativo permite que você monitore suas horas de sono, bem como a eficiência delas. Você já teve a sensação de acordar bem, programar o despertador para poder dormir mais alguns minutinhos, voltar a dormir e acordar mega cansado? Isso pode estar relacionado ao período do sono em que você foi despertado. O melhor momento para acordar é quando você está em sono leve. Por isso, o aplicativo Sleep Betterfunciona como um alarme que varia de acordo com as atividades do seu dia e o estágio de seu sono. Se você teve um dia estressante, basta programar o app para esta função. Com base nas informações que você fornece ao aplicativo antes de dormir e o horário que você precisa acordar, ele calcula o melhor momento para despertá-lo. Você pode observar os gráficos e estatísticas de suas noites de descanso, podendo adicionar variantes como pesadelos, sonhos neutros ou bons para ter resultados mais precisos em seus relatórios. Além disso, o app te da dicas para que você possa melhorar sua rotina de sono.

NutraBem (disponível para Android e iOS)

nutra bem

Esse aplicativo te permite registrar a evolução de sua dieta, além de ter acesso a dietas equilibradas de acordo com seus objetivos. O aplicativo faz o cálculo de seu índice de massa corporal (IMC) e a partir dele irá guiar sua dieta. Você fará o registro diário de suas refeições e o app mostrará as calorias consumidas em comparação com o valor ideal. Ele faz uma analise do perfil de consumo diário e oferece propostas para adequar seus hábitos alimentares para atingir sua meta. O aplicativo indica o quanto você ainda pode ingerir de calorias no dia pra ficar dentro de seu plano. Você pode registrar seu peso e acompanhar em um gráfico sua evolução com o passar das semanas.

Fonte: eCycle

Organizar as roupas íntimas faz elas durarem mais. Aprenda.

Na correria do dia a dia, é comum deixarmos armários e gavetas desorganizados, com peças fora do lugar. Nem as roupas íntimas escapam. O problema é que guardá-las de forma errada compromete sua durabilidade.

No caso da lingerie, os especialistas explicam que seus formatos não contribuem com a forma convencional de dobrar as peças, fazendo com que se desloquem conforme mexemos nas gavetas.

Ainda na opinião de profissionais, o problema pode ser resolvido com métodos simples, opções baratas de organizar as roupas íntimas de forma que elas permaneçam no lugar e não seja danificadas.

Desta forma, além de facilitar nossa vida, uma vez que iremos saber onde elas estão, a gaveta quando organizada proporciona durabilidade às peças, em especial os sutiãs com bojo, que amassam com facilidade, deixando-os novos por mais tempo.

Com organização e cuidados suas peças íntimas irão durar mais  

Quando for organizar as gavetas das calcinhas e sutiãs, inicie o procedimento separando as peças que você mais usa daquelas que são utilizadas com menos frequência, deixando à mão as mais úteis.

Com o volume de itens controlado, coloque a roupa íntima em ordem. Se possível, conte com a ajuda de organizadores ou divisórias apropriadas para gavetas. Você também pode aprender técnicas diferentes de dobrar as peças. Confira as dicas!

Nas gavetas

– Organizadores de gaveta: os especialistas explicam que os organizadores de gavetas são muito práticos. Encontrados no mercado de diferentes tamanhos e materiais de confecção, basta colocá-los na gaveta e preencher os espaços com calcinhas, sutiãs sem bojo e até meias. Depois, organize suas peças seguindo a ideia que desejar, separando-as por tamanho, cor ou modelo, por exemplo.

– Potes ou caixas: se a grana está curta, você pode adaptar organizadores com o uso de caixas de sapatos ou de potes. Simples e fáceis de encontrar, separe as peças da forma que desejar, e organize-as dentro dos armários ou gavetas.

organizar-lingerie (3)

– Cano PVC: o cano PVC também pode servir para organizar peças maleáveis com baixo custo. Corte quantos canos precisar e no tamanho certo para acomodar as roupas nas gavetas. Para manter intacto o bojo de sutiãs e tops, deixe um espaço na gaveta que dê para colocá-los sem dobrar. Outra alternativa é substituir o cano PVC por copos.

No guarda-roupa

– Cabides: embora seja mais incomum, os cabides também podem ser utilizados para guardar as roupas íntimas nos armários, de forma que fiquem longe de dobras ou marcas.
Cuidados com os sutiãs

– Bojo dobrado: os profissionais explicam que os sutiãs com bojo são peças mais delicadas para serem armazenadas. Para que não sejam danificados, o ideal é guardá-los dobrando a peça ao meio, com um bojo dentro do outro. Organizadores com divisórias mais estreitas são os apropriados para esse tipo de organização.

organizar-lingerie

– Bojo aberto: no caso de sutiãs mais estruturados, a alternativa correta de guardá-los é aberto. Então, o espaço precisa ser maior. Do contrário, a peça pode amassar e ficar com marcas de dobras. Neste caso, opte por organizadores com divisórias mais largas ou deixe-os em gavetas sem divisórias, bastando enfileirar as peças abertas, encaixando-as umas nas outras.

Cuidados com as calcinhas

Quem não tem organizadores ou divisórias, pode guardar as calcinhas juntas na gaveta. Deixe as calcinhas dobradas e enfileiradas, mantendo-as no lugar e permitindo uma visualização rápida.

Dicas para ganhar mais espaço em apartamentos pequenos

Que tal algumas dicas para você ganhar um pouco mais de espaço dentro do seu apartamento. Confira alguns toques que nós separamos para você e que podem fazer o seu ambiente parecer um pouco mais amplo e ainda assim bem decorado, deixando-o mais atraente e aconchegante.

apartamentos pequenos - dicasDeixe os quadros no topo da sua estante, para liberar o máximo do ambiente e criar a atmosfera de amplitude.

apartamentos pequenos - dicas - portas de correr

Aproveite o espaço da ilha com portas de correr. Essa dica também serve para os outros tipos de armário da casa, facilita a passagem entre os ambientes e com a escolha certa cria um ambiente moderno.

apartamentos pequenos - dicas - minimizar paredes

Diminuir o número de paredes no apartamento pode ser uma mudança e tanto, mas com certeza deixa o lugar muito mais amplo e valoriza o ambiente. Pense nessa ideia e veja se vale a pena fazer a adaptação.

apartamentos pequenos - dicas - espelhos

Espelhos causam a ilusão de um espaço mais amplo, são opções mais baratas e funcionam bem mas perdem em funcionalidade.

apartamentos pequenos - dicas - peças multiuso

Peças multiuso também fazem muita diferença nos ambientes, coo no caso dessas banquetas que também podem ser mesas de apoio, dependendo da configuração do ambiente. O segredo está em escolher peças simples mas que tenham utilizações variadas no seu apartamento ou casa.

Essas foram algumas dicas muito úteis para deixar seu ambiente com um aspecto mais amplo e bonito. Agora se você quiser um lugar maior, com mais dormitórios ou com outra configuração o melhor é procurar outro apartamento ou casa com a equipe da Myx Imóveis. Acesse o site www.myximoveis.com.br e confira as melhores ofertas em apartamentos e casas na Baixada Santista. Oportunidades com ótimas condições de pagamento, um atendimento que prioriza as suas necessidades e os melhores imóveis de Santos e região.

Fonte: Delas/iG