Decoração com ar Tropical

Projetar um imóvel sofisticado com ar tropical era o objetivo da arquiteta Ana Luisa Prévide. O apartamento de 700 m², localizado no bairro Ibirapuera, logo ganhou tramas naturais e decoração mista de clássico e moderno. Mas antes de começar os trabalhos, a arquiteta precisou definir aspectos estruturais. Ambientes integrados ganharam espaço, assim como a valorização da luz natural. “Quis ganhar amplitude, por isso, abri ainda mais as portas e integrei a varanda com o living. O bom aproveitamento da luz solar diminuiu a necessidade de acender luzes durante o dia”, afirma.

O tropicalismo do projeto foi marcado por uma parede-viva de orquídeas e a presença de diversas plantas espalhadas pelos ambientes. Na varanda integrada, o destaque foi a trama de bambu, feita à mão, e o ventilador com pás de fibras que a arquiteta instalou no teto. O espaço ainda recebeu cachepôs de madeira frejó para abrigar orquídeas atrás do sofá. A estética clássica apareceu nos pórticos de mármore travertino instalados na divisão dos espaços. Já o living do apartamento, contou com peças robustas de madeira maciça e um aparador projetado pela própria arquiteta, além de obras de arte do acervo da cliente.

Na sala de jantar, chama atenção a parede revestida por espelhos recortados em losangos, com bisotê de um centímetro nas extremidades. A decoração do espaço ganhou inclusive a presença sofisticada de um lustre veneziano com gotas de cristais Swarovski que a cliente trouxe de sua antiga residência. O estilo clássico do apartamento foi marcado por cores claras e neutras nos ambientes, sendo o branco e o creme os tons de maior impacto. E nem mesmo a porta de entrada do imóvel escapou da personalização. A arquiteta projetou aplicações de losangos de madeira e um puxador arredondado, tudo exclusivo para a situação.

Divulgação
A decoração de Ana Luisa valorizou o estilo provençal, repleto de tecidos floridos

Outro aspecto valorizado por Ana Luisa no projeto foi a praticidade. A cozinha de cores pastel recebeu nichos embutidos na ilha, organizadores de pratos nos armários e uma pequena bancada acoplada à pia. O ponto alto do ambiente de estilo provençal, no entanto, foi o roda-teto de ladrilho hidráulico colorido. “A moradora gostava muito de cozinhar e procurei caprichar no espaço. Também quis funcionalidade e recorri ao modelo de ilha para que ela conversasse com quem estivesse sentado”, afirma. A tropicalidade do espaço foi expressa não somente pela escolha das cores, mas também pelos móveis de madeira e palhinha da mesa de almoço.

IMÓVEIS QUE VOCÊ PODE COMPRAR COM ATÉ R$ 250 MIL

 

1 DORMITÓRIO  Boqueirão - Santos

  • Infraestrutura
    • 11 Andar(es)
    • TV a cabo
    • Elevador
  • Serviços
    • Cozinha
  • Social
    • 1 Sala(s)
    • Sacada
  • Íntima
    • 1 Dormitório, Sendo 1 suíte
  • Armários
    • Armário no(s) dormitório(s)
    • Armário na cozinha
  • Área
    • 44,00 m² área útil
    • Referência: AP0711
  • Piso
    • Cerâmica

1 DORMITÓRIO  Embaré – Santos

  • Infraestrutura
    • 1 Vaga coberta
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    • 1 Dormitório
    • 1 Banheiro(s)
  • Área
    • 40,00 m² área útil
    • Referência: AP0227

1 DORMITÓRIO BOQUEIRÃO SANTOS

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    • 1 Vaga coberta
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    • Elevador
    • Beira mar
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    • 1 Sala(s)
    • Vista para o mar
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    • 1 Dormitório
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  • Área
    • 38,00 m² área útil
    • 38,00 m² área total
  • Piso
    • Taco de madeira
    • Cerâmica
    • Referência: AP0734

SOBRADO 3 DORMITÓRIOS Ponta da Praia – Santos

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  • Infraestrutura
    • 2 Vagas cobertas
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    • Área de Serviço
  • Lazer
    • Churrasqueira
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  • Íntima
    • 3 Dormitórios, Sendo 2 suítes
    • 4 Banheiro(s)
  • Área
    • 150,00 m² área construída
    • 150,00 m² área terreno
  • Piso
    • Cerâmica
    • Referência: SO0364

 

Decoração para casa pequena: tem solução!

Com algumas ideias bem simples (e sem quebradeira!), um ambiente de dois comodos pode ficar lindo e bem-arrumadinho

Dicas e truques para o espaço ficar mais charmoso!
Foto: Getty Images

Os poucos metros quadrados não podem ser sinônimos de bagunça ou falta de decoração. Se sua casa tem só dois cômodos e você não sabe o que fazer para separar o que fica no quarto do que deveria ficar na parte da sala, calma. Nós temos várias soluções para manter tudo no lugar e ganhar mais privacidade sem perder espaço. A arquiteta Flavia Pontes afirma que “é importante manter a funcionalidade de cada área”. Agora pense: o que você quer para a sua casa? Responda a essa pergunta e descubra abaixo a melhor opção para você. Mude hoje mesmo!

APARTAMENTOS OU CASAS EM SANTOS DE 2 DORMITÓRIOS A PARTIR DE R$ 200 MIL. CONSULTE O SITE DA MYX IMÓVEIS. AQUI SEU PODER DE COMPRA É MAIOR

Os quartos do imóvel receberam decoração com tecidos bordados e muitas tramas naturais (principalmente nas cortinas). No quarto do casal, cômodas bombê e abajures com aplicações de folhas de ouro trouxeram a sofisticação necessária. A arquiteta buscou também a sensação de conforto no projeto luminotécnico do apartamento. Investiu em lustres e outras peças requintadas, além de apostar no LED em vários ambientes do imóvel.

Fonte: ig

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1 DORMITÓRIO  Boqueirão - Santos

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1 DORMITÓRIO BOQUEIRÃO SANTOS

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SOBRADO 3 DORMITÓRIOS Ponta da Praia – Santos

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Decoração para casa pequena: tem solução!

Com algumas ideias bem simples (e sem quebradeira!), um ambiente de dois comodos pode ficar lindo e bem-arrumadinho

Dicas e truques para o espaço ficar mais charmoso!
Foto: Getty Images

Os poucos metros quadrados não podem ser sinônimos de bagunça ou falta de decoração. Se sua casa tem só dois cômodos e você não sabe o que fazer para separar o que fica no quarto do que deveria ficar na parte da sala, calma. Nós temos várias soluções para manter tudo no lugar e ganhar mais privacidade sem perder espaço. A arquiteta Flavia Pontes afirma que “é importante manter a funcionalidade de cada área”. Agora pense: o que você quer para a sua casa? Responda a essa pergunta e descubra abaixo a melhor opção para você. Mude hoje mesmo!

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Para quem quer mais privacidade

Divisórias ou portas de correr são uma boa opção: elas dão a privacidade necessária para a área do quarto, sem isolar demais o espaço, e ainda deixam a casa mais bonita. Além disso, não ocupam muito espaço. “Você pode utilizar diversos materiais, como madeira, vidro, alumínio e chapas metálicas”, afirma a arquiteta. E vamos combinar que são bem charmosas!

Mais luz nos ambientes

Aposte numa estante vazada para iluminar mais a casa. Essa solução não separa completamente os dois ambientes, mas deixa bem delimitado até onde vai a sala e onde começa o quarto (só não pode deixar a cama bagunçada quando vem visita, ok?). O bacana é que, nesse caso, você também guarda coisas na estante. Móveis modulares, que encaixam várias caixas abertas, também são ótimos!

1. Porta de correr de madeira Pínus Curupixa (80 cm x 2,10 m), da Seiva Camilotti, R$ 597,90*
2. Estante com duas prateleiras fechadas (87,6 cm x 60 cm x 20 cm), da Tok Stok, R$ 318*
3. Estante de MDF (1,71 m x 73,5 cm x 31,5 cm), da Multivisão, R$ 189,90*

Precisa de uma solução rápida

Quer uma opção simples e bonita? Vale colocar um biombo, que dá um ar retrô! A vantagem é que é só comprar o biombo e colocar onde você quiser. Outra ideia legal (e barata) é usar uma cortina (no meio do ambiente mesmo). É só prender no teto com ganchos específicos. Flavia explica que “um tecido grosso ou de cor escura garante maior privacidade, mas deixa o ambiente mais escuro”. O bom é que existem milhares de estampas e tecidos para escolher.

Cortina em tecido granitê 100% poliéster (1,8m x 2m), da Guerreiro, R$ 71,91*


1. Para o teto, de alumínio cromado, da Cortinas Fênix, R$ 13* (cada)
2. Biombo feito sob encomenda (1,90 m x 1,20 m), da Caçambaria, R$ 230*(cada)

Pretende dividir sem reformar

Se o espaço não é tão pequeno, vale investir em um armário. Ele tem a mesma função de uma parede, mas sem a sujeira de uma reforma. Nesse caso, meça bem antes de comprar para não prejudicar a área de passagem (não pode ser muito apertada) e a iluminação de todo o ambiente.Dica: o armário não precisa ir até o teto: “O fato de ser mais baixo ajuda a não isolar completamente a área”, sugere Flavia.

1. Modelo de quatro portas (1,97 m x 1,12 m x 47 cm), da Bartira, R$ R$ 299*
2. Com portas de correr (1,91 m x 1,54 m x 47 cm), da Araplac, R$ 323,91*

*Preços pesquisados em Novembro/2013

Com R$ 20 mil de entrada, financio imóvel ou pago aluguel?

 

cidade tabela price

Você deseja adquirir um imóvel de 300 mil reais, porém o sinal que deseja dar é de 20 mil reais, ou seja, 6,67% do valor do imóvel.

À exceção de programas do Estado, como o “Minha Casa, Minha Vida”, o sinal mínimo necessário para ofinanciamento de imóveis pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é de 10% do valor do imóvel. Portanto, no seu caso, a entrada deveria ser de no mínimo 30 mil reais.

Além desse sinal mínimo, você terá ainda outros gastos, como por exemplo: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro do instrumento particular de compra e venda e financiamento do banco (o qual tem força de escritura pública de compra e venda), eventuais comissões de corretagem, certidões, etc. Ou seja, você ainda deverá fazer face a outros custos

Em outras palavras, com um sinal tão pequeno face ao valor de compra do imóvel, haverá uma certa dificuldade na realização do negócio em si.

APARTAMENTOS OU CASAS DE 2 DORMITÓRIOS EM SANTOS A PARTIR DE R$ 200 MIL. CONSULTE O SITE DA MYX IMÓVEIS. AQUI SEU PODER DE COMPRA É MAIOR

Quanto à questão propriamente dita de valer ou não o esforço para sair do aluguel, você deve se questionar se terá condições a longo prazo de honrar com os pagamentos mensais do financiamento.

Via de regra, para que se obtenha crédito junto ao banco é preciso comprovar uma renda familiar bruta compatível com a parcela do financiamento.

Em breve simulação, sem detalhes do imóvel, localização, da sua situação financeira e considerando condições básicas de bancos como Bradesco, Itaú, Santander, etc., você terá que:

- Dar um sinal de 20% do valor do imóvel, que seria de 60 mil reais, considerando o imóvel de 300 mil reais.

- Ter uma renda familiar de aproximados 7.800 reais por mês.

- Ter uma idade compatível para um financiamento de 300 meses.

- Comprometer uma parcela inicial de 2.523 reais por mês.

- E terá uma taxa líquida de juro de cerca de 12,5% ao ano.

Veja que existe uma relação entre o valor da parcela e a renda familiar. O patamar mínimo de comprometimento de renda para alguns bancos é de 25%, podendo chegar a 35% de comprometimento, o que é bastante agressivo em termos de aprovação de crédito.

Outra questão que você deve levar em conta é o valor que hoje você gasta em um aluguel e com encargos (condomínio / IPTU / etc.). Assim, você deve comparar esses custos ao valor de cada parcela, incluindo os juros.

Para que realmente valha a pena comprar a casa própria, os ingredientes mais corretos são: ter a maior entrada e o menor prazo de financiamento possível; comprometimento da renda familiar inferior ao mínimo de 25%, sendo que quanto menor este número melhor; e avaliação correta dos custos paralelos à aquisição (ITBI, registros, certidões, seguros, etc.)

E ainda assim tudo dependerá da região do nosso vasto Brasil, na qual você se encontra.

Digo isto e coloco o exemplo prático do mercado carioca. No Rio de Janeiro, dependendo da região, consegue-se um rendimento melhor em investimento de renda fixa do que com o aluguel do imóvel.

Como o mercado imobiliário carioca está atualmente alavancado, seu capital renderá melhor em renda fixa, sendo essa opção mais vantajosa do que a compra de um novo imóvel. Dessa forma, você poderá arcar com o valor de um aluguel em vez de pagar os juros do financiamento, que ainda estão bastante altos se comparados aos mercados imobiliários internacionais.

IMÓVEIS DE ATÉ 4 DORMS. QUE VOCÊ PODE COMPRAR COM ATÉ R$ 350 MIL EM SANTOS

4 DORMITÓRIOS GONZAGA SANTOS

  • Infraestrutura
    • 1 Vaga descoberta
    • 2 Andar(es)
    • Beira mar
  • Serviços
    • Cozinha
    • Área de Serviço
  • Social
    • 1 Sala(s)
    • Sacada
  • Íntima
    • 4 Dormitórios
    • 1 Banheiro(s)
  • Área
    • 136,00 m² área útil
  • Piso
    • Taco de madeira
    • Referência: AP2108

3 DORMITÓRIOS ENCRUZILHADA SANTOS

  • Infraestrutura
    • 1 Andar(es)
  • Serviços
    • Banheiro para empregada
    • Dormitório para empregada
    • Cozinha
    • Área de Serviço
  • Social
    • 1 Sala(s)
  • Íntima
    • 3 Dormitórios, Sendo 3 suítes
    • 3 Banheiro(s)
  • Área
    • 100,00 m² área útil
    • 100,00 m² área total
  • Piso
    • Cerâmica
    • Referência: AP0569
    • 2 DORMITÓRIOS GONZAGA SANTOS

      • Infraestrutura
        • 3 Andar(es)
        • Portão eletrônico
      • Serviços
        • Cozinha
      • Social
        • 1 Sala(s)
      • Íntima
        • 2 Dormitórios, Sendo 1 suíte
        • 2 Banheiro(s)
      • Armários
        • Armário no(s) dormitório(s)
        • Armário no banheiro
      • Área
        • 70,00 m² área útil
        • Referência: AP0474